Очистка участка для строительства дома своими руками

Строительство дома из газоблоков своими руками с ограниченным бюджетом в 1млн руб.

Доброго времени друзья! Свершается наверное самая главная мечта моей жизни-построить свой собственный дом!... ..

В этом топике я постараюсь воспроизвести всю хронологию покупки земли , ее оформления, получения разрешения на строительство, само строительство дома .Я долго думал над технологией постройки, перебрал все известные мне технологии, и все таки пришел к выводу , что буду строить именно каркасный деревянный дом , причем одноэтажный. (По прошествии года поправлюсь, была выбрана технология строительства из газосиликатных блоков, как самая оптимальная).

И так-точка возврата пройдена, квартира продана -срок продажи-около 4 месяцев, если учесть что общая площадь составляет 26.8 кв метров, а жилая 9.3 то считаю что 1.5 млн -очень неплохая сумма за нее.

неделю назад начались мучительные поиски земли-по средствам решил брать по минимуму в нашем регионе-3 сотки. Участок найден через риэлторов, но придется выложить 20 тыс за посредничество, оформление фирма взяла на себя. Участок находится на Чепурковой горе-для меня золотая середина цена\качество жизнии. Центр рядом, асфальт в квартале, участок практически ровный-небольшой уклон Стоимость -700тысяч. Много или мало понятие относительное. Многие говорят, что это дорого, но дешевле просто нет на горе этой! Вот фото будещего места стройки.

Участок для строительства дома из газоблоков своими руками

Участок для строительства дома из газоблоков своими руками

Участок для строительства дома из газоблоков своими руками

Ну вот ... свершилось...

вот она красавица...

Участок для строительства дома из газоблоков своими руками

Участок для строительства дома из газоблоков своими руками

Участок для строительства дома из газоблоков своими руками

на заднем плане куча отходов... весной надо будет утилизировать... .

пы.сы.пень недопилил-безин кончился в пиле... ..

Корчевание деревьев в Горячем Ключе

Корчевка деревьев, садов (вручную, трактором)

тел. 8-928 425 36 48 и 8 961 851 31 80

Попробуй, если нужно, позвонить.

(Это рекламка из газеты "")

Уж больно большой пенек...

Корчевание дерева на участке

Временный дренаж по верху участка... Всетаки склон.

Дренаж на участке при стоительстве дома из газоблоков своими руками

Пеньки од спиленных деревьев

Разметка фундамента...

Разметка фундамента

Разметка фундамента

Куча мусора растет с ужасающей быстротой... Ума не приложу как быть... Скоро получастка займет.

Строительный мусор  при стоительстве дома из газоблоков своими руками

Снос и расчистка участка для строительства своего дома

Снос старого дома или строительство на чистом участке - цена вопроса

А какая волокита со сносом старого дома? Вот с подключением коммуникаций на голом участке волокита, это я могу понять. Суммы могут быть соизмеримы со стоимостью самого дома.

Я вот в раздумье, оформлять новый дом или нет. Что-то не нравится мне возня вокруг нового налога на недвижку от рыночной стоимости. Рано или поздно введут и у нас. Так пусть считают от стоимости старой халупы.

Лучше брать дом без ветхого дома

Лучше чистый участок брать-волокиты будет меньше, чем со сносом ветхого дома.

Сергей, не хочу чистый. хочется сад, деревья долго растут (персики хочу ), нам ждать уже нет времени... да и жить и прописываться сразу хочется, пусть и в старом домике ... а ломать -не строить... снесём

Комиссии замучат

Куча всяких комиссий, разрешений, получить разрешение на снос-непросто, опять же с коммуникациями проблема-надо представителей вызывать и платить за отключение, потом новые проекты-и те же деньги как за новое подключение... Я вот когда оформлял свой дом-меня очень дотошно чиновники пытали насчет был ли дом на месте новостройки, и когда я им доказывал что дом старый не сносил-в глазах у них появлялось разочарование, как невозможность "бабла" поиметь с меня

В ветхом доме можно жить - это его приемущество

Тогда придется быстро-быстро ставить времянку или баньку, чтоб было где жить пока строишь капитальный дом.

Svetuek писал(а):а ломать -не строить... снесём

Старый домик можно подшаманить и сделать из него гостевой. Ну или сарай из него сделать, или курочек в него поселить Это конечно при условии, что участок нормальных размеров, а не по миллиону за сотку...

А как в других районах России?

Сложно у вас все. Я брал разрешение на строительство, там так и стоит, что старый дом подлежит сносу. За подключение к столбу заплатил 2 рубля. Сделали подключение и опломбировали счетчик в течении недели без всяких проблем . Причем щиток на проверку никуда не возил. Вода вообще где-то 300 руб. стоила, просто как замена счетчика. Газ подороже вышел, но тоже в разумных пределах.

Сначла следует доказать, что дом не пригоден для жилья

Строитель:У нас надо будет доказать, что дом непригоден для жилья-только тогда разрешать снести. Вообщем нервотрепка и куча важных комиссий, и не факт что без взятки дадут согласие.

Думаю, что можно поступить проще - снести и все

А, что если самовольно разрушить строение?

В крайнем случае, выпишут штраф за самовольство, рублей 100 или 200...

Бонусная прописка

Снести саман мне стоило что-то порядка 16 тыщ, зато бонусом - имеется прописка. Электричество переоформил, как замену счетчика, воду, тоже только переоформил, правда пришлось выносить колодец со счетчиком за забор. Газ, тоже дешевле вышел, так как был подведен к сломанному дому. Разрешение на строительство получил в обычном порядке.


Дом из газоблоков



Дом из газоблоков своими руками

Фундамент

Материал для строительства дома

Подготовка участка

Дом внутри

Тепло

 

Крыша

Дом снаружи

Баня

Бумаги и оформление

Другие вопросы про строительство дома