Сколько стоит дом построить

По моим подсчетам стройматериалы мне обойдутся примерно в 250 тыс руб, с учетом доставки из Краснодара. Дом одноэтажный, шаг сети 1.2 метра по ширине плиты OSB.

Продолжение следует... ... ...

Обсуждение1 :

Если честно я в некотором шоке. А работы + прокладка коммуникаций, котлаван? Дело в том что у меня только отделка + грубый и косметический ремонт 70 кв.м потратили ~250 тысяч - это квартиры , а тебе ещё фундамент возводить... Боюсь что 250 тысячами не обойтись + заказ спец. техники + проектировка и документация + согласование с архитекторами + разрешения, согласование, пожарная безопасность и т.д. и т.п... Дай Бог тебе здорового оптимизма, сил и удачи и правильных расчетов в возведении дома. Думаю ты всё правильно сделаешь!

Строитель:

Все дело в том что коммуникации рядом-газ-15 метров (подключение встанет в районе 20 тыс. вода рядом-разрешение на подключение 4 тыс, трубу сам брошу.Свет-столб рядом-провод прямо на фронтон кинуть можно-подключить примерно 12 тыс (все цены узнавал в службах) канализацию сделаю септик. Насчет фундамента-он облегченный-столбики -ленташириной в 20 см+плита армированая 10 см. По материалам вышло в 30 тыс.-копать буду сам-там только под столбики ямки + сровнять немного грунт. Отделка-обои будут.Откуда там такие деньги? Внутри дом будет из гипсокартона-стены идеально ровные, можно не шпаклевать(только швы и саморезы) Отопление-импортный настенный котел+теплый пол по всему дому.

Обсуждение2:

С коммуникациями боюсь будет дороже. У нас на Ольховой вышло так: вода 75 , свет 80 (столб), газ 40 (только ТУ), связь 27. Правда всё делали наёмные люди и на каждый шаг документы. Матраскин, если ты сделаешь себе за деньги как и планируешь, я тебя найму прорабом н дальнейшее строительство (если не продам)!

Строитель:

Сегодня еще раз был в горгазе, так вот ТУ выдается бесплатно! Проект до 3 тысяч, остальное работа и материалы... примерно 1000 руб метр до газовой трубы.по моим прикидкам мне выйдет в 20-25 тыс газ.

Обсуждение3:

У нас была одна 4-х конфорочная плита, поставили другую (ставили слесари из их же конторы, подключал участковый слесарь), так вот, чтобы в книжку записать, что установили колонку, новую плиту и новый котел - взяли 4 тысячи. Просто за то, что в книжку записали вместо одного - другое. Тут чихнуть никто задаром не может, а ты говоришь - бесплатно. И не надейся.


Промежуточный итог

Да собсно все просто На все ушло 600 тысяч +зарплата за 3 месяца. Нет кафеля, отделки стен и потолков Не подключен газ (30 тыс на это отложено) Не подключена вода, но все куплено, проект есть Не подключено электричество, но все куплено Не отделан фасад сайдингом. Ну пожалуй и все... . Про мебель можно не говорить, хотя закуплена душевая кабинка, умывальник, унитаз. Для отопления тоже все закуплено. Да, еще нет стяжки на полах, но это недорого. Вобщем все не так уж и плохо. Потихоньку обживемся. Да забыл-канализация уже имеется, осталось 5 метров трубы закопать. Думаю тема себя пока не изжила, буду продолжать описывать свои мытарства до окончания отделки дома.


Получите скидку в гипермаркете

Еще побывайте в гипере ОБИ-там, если вы новосел(меньше года как приобрели участок или квартиру-дают скидку 7% (возьмите с собой паспорт и свидетельство на собственность.Еще там всем если купили на сумму больше 10 тыс-доставка бесплатно-пользовался 2 раза уже... Но Вы далековато-наверное к Вам не повезут...


Инструмент для кладки

Пила-обязательно, не жалейте денег на нормальную... Терка у меня из оцинковки с пробитыми дырками-розочками. Рубанок обычный необходим. Уголком я не пользовался-чертил обычным , что 90 градусов дает... Кельма не нужна-развод.Купите совочек пластиковый для мусора, и гребенку для плитки-очень удобно.Ну и мастерок тоже нужен. Клей удобно мешать именно в прямоугольном ведерке-совочком удобно доставать потом. Еще купите самую недорогую ручную циркулярку-штробы под армирование делать просто супер. Молоток резиновый необходим... Запаситесь хб перчатками-пары на день хватет-рвутся, и много маркеров понадобится. не пожалейте денег на хороший уровень-от него зависит кривизна стен. Еще купите цветную леску-очень практично... Вроде все.Из таких мелочей складывается удобство в работе. С отвесом маленькая хитрость-грузик пусть в широкой посуде с водой будет-тогда быстро успокаивается и ветер не мешает! Еси будете ложить летом в жару необходим шланг с водой с пистолетом на конце-очень удобно смачивать блоки.Но это только для жары.


Штробить газобетон

Вот интересная приблуда:

Сверление под определенным углом. используетсяв для штробирования

В нее дрель вставляется со сверлом Фоснера. Машинку с дрелью катят по стене, получается выфрезерованная канавка.

Где покупать газоблок

Что-то у меня никак Васюринский не выходит дешевле Саратовского .

Васюринский : ksmk.ru/price.php

Саратовский : gazoblocky.ru/tovary-i-ceny/

А мне надо порядка 100м.куб.

На данное время я бы обратил внимание на завод в Усть-Лабинске-у них есть блоки-шип-паз. О цене не знаю-надо звонить.

glavstroy-ust-labinsk-ooo-s-851-c1.artdiz.ru/

Буду брать в размерности 625х375х250

Это я так понял станица Саратовская производитель?

Вот kdsm-rostov.ru/

Самому ложить стены времени нет . Буду бригаду нанимать.

Вот только , подсказал бы кто , адекватных и добросовестных )

Газосиликат хрупок

Газосиликат настолько хрупок, пока не уложен в стену, то если честно-не доверил бы никому процесс укладки стен. По любому поколют блоки. Каждый блок надо няньчить-только тогда стена будет выглядеть нарядно... Шабашники блоки почти кидают-что недопустимо.

Забор

Сергей, не подскажешь стоимость строительства забора из профнастила между участками? Имею ввиду оценивают в пог.метрах или в кв.м.?

хорошая цена этой работы 600 руб. кв.м. В прошлом году пришлось делать на одном заказе. С одной стороны дома мы сделали, а с другой аборигены (это в Славянском районе было) их работа заказчику значительно дешевле обошлась, но забор уже не такой ровный получился и столбы не так надёжно (там ветра сильные) посажены были. Разделить этот процесс можно на две части: 1- выкопать яму, вставить в неё столб и залить бетоном. цена этого этапа зависит от размера ямы (от 500 до 1500). 2- приварить рейки и прикрутить профнастил. средняя цена этого процесса 250 руб. кв.м.

Затраты на строительство

По вопросам-площадь по техпаспорту у меня 41.8-это первый этаж. Мансарда в будущем думаю еще метров 35 прибавит... По деньгам на сеодняшний день с учетом коммуникаций и вклада собственной зарплаты думаю около 700 тыс рублей вышло. В принципе первый этаж почти готов-остался кафель в санузел, немного потолков из пластика, откосы на окна и сайдинг снаружи. Второй этаж-только полы, думаю стены или блокхаусом или вагонкой обшить. Ну еще по участку-залить стоянку для авто, забор, озеленение. И уж очень баньку охота... Но это все уже так скажем приятные работы-в радость.

Вот хочу представить еще моих земляков с Волги-не побоялись продать там все, переехать на Кубань и начать все с нуля тоже своими руками. Тоже начинают строительство по моему примеру, буду с интересом отслеживать все этапы их стройки

temrukforum.ru/forum/#/viewtopic.php?f=19&t=12&sid=0b1eff5e4c2791f1695f40e4206f7533

Сколько стоят штукатурные работы

Незабудка писал(а):Сколько стоит в ГК квадрат штукатурных работ, кладка, бетонные работы?

Штукатурка - 100-200руб. кв.метр

Кладка кирпича 5 - 15 руб. штука.

Бетонные работы 1000-3000 руб. за 1 куб. метр .

Знаю , потому , что строюсь .

Налоги за дом с учаском 3 сотки

Если не секрет, какой налог пришел за 2011 год? У меня за мои 3 сотки с домом 840 руб насчитали.

Налоговый вычет

Опаньки! Новость-просто бомба!!!! Не зря я не выкидывал чеки на постройку дома!!!! У меня испльзовано всего 350 тыс(стоимость квартиры при покупке) осталось полтора миллиона на налоговый вычет .

Если человек, купивший квартиру, получил налоговый вычет не полностью, то он сможет остаток суммы получить позже, при покупке другой недвижимости. В то же время вычет по ипотеке ограничили.

П РФ подписал закон, изменяющий принцип предоставления имущественного вычета. Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Поправки коснулись статьи 220 Налогового кодекса РФ. Льгота будет применяться не к объекту недвижимости, а в отношении налогоплательщика. Таким образом, для людей, которые не использовали свое право на вычет при покупке жилья полностью, возможности расширились. НК РФ дополнен следующим текстом:

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета остался прежним - 2 000 000 рублей.

ppt.ru/news/119496

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

За землю тоже налоговые вычеты делают

Да вот судя по всему надо только док на право собственности... . Но мне больше всего понравилось, что за землю вычет сделают!

Вычеты на землю

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Во всей этой истории мне одно непонятно-бюджет и так трещит по швам, а тут такой подарок людям делают-очень, очень много народа не полностью использовали свой вычет... . К чему такая щедрость? Честно я от власти такого не ожидал! Даже мне в случае, если я чеков насобираю вернут больше 200000 руб!

Вычет на жену

А я вычет за нынешний дом оформил на жену, так как раньше свой уже использовал и не знал что такой закон будет, соответственно писали в налоговую заявление о распределении долей, где указали что моя доля - 0. Соответственно я пролетаю, а жаль, у меня бы быстрее получилось, так как доходы гораздо больше.

Оформляйте вычеты сразу

Т.е. сразу после покупки можно оформлять вычет за участок, а за новострой - потом, когда будет оформлен документ о собственности на него, видимо это должно быть свидетельство о регистрации собственности из регистрационной палаты?

Не все так плохо

Да фиг его знает-надо ждать разьяснений от ФНС.

Вот что пишут умные люди по поводу поправок Вобщем надежда еще есть

Аркадий:

26.07.2013 в 22:27

Закон подписан Пом 23 июля и 26 июля был опубликован в Российской газете.

Вступает в силу видимо с 1 января 2014 года.

Тут во многих комментариях куча вопросов будет к ним относиться этот закон или не будет:

Случаи у всех разные.

Уверен, что даже налоговая пока не знает наверняка)) будут еще всякие разъясняющие комментарии и письма от ФНС и Минфина. Может быть тогда и наступит какая-то ясность.

Со своей стороны, хочу отметить, что по моему мнению данный закон вероятно будет относиться не только к сделкам совершённым после его вступления в силу, но и к тем сделкам совершённым до его появления по которым покупателем еще не был заявлен налоговый вычет. То есть если Вы например купили квартиру в прошлом или в этом году и еще не начинали процедуру получения вычета, то скорее всего с 2014 года Вы сможете его получать по новым правилам.

Почему я так думаю. В законе в переходных положениях написано, что новая редакция будет применяться <к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона>. В этом случае ключевой вопрос, что это за такие правоотношения по получению вычета - общался с юристами, они склоняются к тому, что это именно подача заявления на получение вычета. Ведь если ты не подал заявление, то и правоотношения еще не возникли. До этого возникло только право на получение вычета, но не сами правоотношения. Вообщем наш законодатель очень туманно конечно написал переходные положения: Там еще есть куча вопрос по более сложным случаям:

Аркадий:

26.07.2013 в 22:32

В пользу вышеизложенной версии говорит также самый последний пункт закона (статья 2 пункт 4):

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Ведь если бы точкой отсечения была бы дата приобретения объекта недвижимости то данный пункт был бы избыточен. А если версия про подачу заявления верна, то данный пункт имеет значение.

realty-ask.ru/zakon/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-2013-godu-ili-kakie-popravki-v-nalogovyj-kodeks-nas-ozhidayut.html

О грунтовке

Напомните, пожалуйста, вы блок перед шпаклевкой внутри, грунтовали чем-нибудь?

Ответ:

Нет, не грунтовал... А вот после шпаклевки перед наклейкой обоев грунтовал.

Липа

Golubka писал(а):Матраскин, будь другом, подскажи еще раз , где покупал липу, тоже баню отделываем, надо на полок, мили скинь в личку телефон, пжлста.

http://ооопредгорье.рф/

Сколько стоит очистка участка

С меня за слом дома и сарая и вывоз всего этого взяли 18 тыс. руб., считаю, что не дорого.

 

 

Денежные затраты

Небольшая калькуляция моих расходов на данном этапе стройки.
Итак-Газоблок с доставкой-100тыс руб.Арматура с доставкой-17 тыс руб Песок на подсыпку подушки фундамента 10 кубов-5700 руб с доставкой Лес на потолок и стропильную систему 4 с хвостиком куба с доставкой-36тыс руб... Из особо крупных расходов осталось-на бетон примерно 40 тыс руб с заливкой, окна и двери 50 тыс руб Котел газовый-25 тыс руб Все остальное уже не так и страшно.



Дом из газоблоков своими руками

Фундамент

Материал для строительства дома

Подготовка участка

Дом внутри

Тепло

 

Крыша

Дом снаружи

Баня

Бумаги и оформление

Другие вопросы про строительство дома